Предоставление военной ипотеки в 2019 году: как работает, условия и порядок оформления

Автор статьи
Александр Николаевич Григорьев
Время на чтение: 11 минут
АА

Военная ипотека позволяет военнослужащим приобрести собственный дом или квартиру в начале службы, не проживая с семьей в съемном жилье. При этом расходы на покупку покрываются за счет государства. Рассмотрим условия военной ипотеки в 2019 году, кто может, а кому нельзя участвовать в Накопительно-ипотечной системе. Расскажем все тонкости приобретения жилья по военной ипотеке за 11 шагов.

Содержание:

Что такое военная ипотека простыми словами и как она работает?

Оформление военной ипотеки в 2018 году

Военная ипотека — это целевой кредит на покупку готового или строящегося жилья для военнослужащих, который субсидируется государством. Для этих целей была создана специальная государственная структура — ФГКУ «Росвоенипотека», которая находится под контролем Министерства обороны РФ.

Приобрести жилье по военной ипотеке может военнослужащий, который участвует в Накопительной ипотечной системе (далее НИС). Воспользоваться преимуществами программы не смогут только солдаты, проходящие срочную службу в армии.

Простыми словами, военная ипотека — это обычная ипотека, которая отличается только тем, что ежемесячные платежи вносит не заемщик, а государство.

НИС представляет собой комплекс мер, который осуществляется несколькими государственными органами:

  1. Министерство обороны.
  2. Росвоенипотека.
  3. АИЖК (ДОМ.РФ).

В основе реализации программы лежит Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ, принятый 20.08.2004.

Суть и условия, по которым работает программа военной ипотеки:

  1. Участие в НИС в обязательном или добровольном порядке принимают военнослужащие, которые подходят под определенные параметры.
  2. На военнослужащего открывается персональный накопительный счет, на который ему ежегодно перечисляют определенную сумму.
  3. Сумма не зависит от зарплаты, должности, звания военного, каждый участник программы получает одинаковый размер накоплений, которые ежегодно индексируются.
  4. Перечисление средств осуществляет Росвоенипотека в течение срока службы военного — максимум 20 лет.
  5. Через 3 года после создания счета, участник программы получает свидетельство о праве целевого жилищного займа (ЦЖЗ), и может использовать накопившуюся сумму для уплаты первоначального взноса банку по ипотеке.
  6. Далее государство ежемесячно перечисляет кредитору 1/12 часть от суммы ежегодного накопительного взноса на погашение ипотеки.
  7. Деньги программы разрешается тратить только по целевому назначению — на покупку квартиры или частного дома, погашение ипотеки. Жилье можно приобрести в любом регионе РФ. Купить земельный участок без постройки нельзя.
  8. Недвижимость должна быть пригодной для проживания, в хорошем состоянии, с отдельной кухней и санузлом, с подведенным водоснабжением.
Мнение эксперта
Александр Николаевич Григорьев
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Военнослужащий, который приобрел по военной ипотеке дом, квартиру или комнату в другом регионе, не теряет право на служебное жилье. Оформив недвижимость в собственность, он может сдавать ее в аренду и получать дополнительный доход.

Начисление и размер накоплений по военной ипотеке

После включения в реестр НИС, на военнослужащего открывается счет и присваивается уникальный 20-значный номер. Росвоенипотека переводит денежные средства на счет военного, а по присвоенному номеру он может отследить размер накоплений.

Информация с регистрационным номером высылается бумажным письмом на адрес воинской части. Если письмо не пришло, узнать уникальный номер участника НИС можно в кадровом подразделении части.

Перечисление средств на счет производится ежемесячно в размере 1/12 части от размера годового взноса. Общая сумма накоплений военного зависит от времени его участия в программе и размера ежегодного взноса, который устанавливается по военной ипотеке Правительством РФ.

6 фактов о военной ипотеке

Максимальная сумма военной ипотеки

В 2019 году банки готовы предложить максимальную сумму военной ипотеки в размере 3 100 000 рублей. Сумма, которая будет одобрена банком, зависит от возраста военного, размера государственных выплат. В 2108 году максимальная сумма составляла 2 200 000 рублей.

Мнение эксперта
Александр Николаевич Григорьев
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Согласно статистике, субсидированной суммы не всегда хватает на покупку жилья, и большинство военных добавляют 7-9% от стоимости жилья из собственных средств.

В таблице ниже мы представили 15 банков, которые работают с военной ипотекой, отсортированных по максимальной сумме кредита. Самую крупную сумму денег готов выдать банк Зенит — 3,1 млн рублей.

БанкМакс. Сумма, млн. рублей
Банк Зенит3.100
Уралсиб2.837
Севергазбанк2.600
ДОМ.РФ2.593
Банк Открытие2.549
Связь Банк2.524
РНКБ2.510
Сбербанк2.502
Банк Россия2.500
Промсвязьбанк2.486
Россельхозбанк2.485
ВТБ2.450
Газпромбанк2.401
Абсолютбанк2.290
Банк Санкт-Петербург2.170

Ежегодная индексация и сумма накоплений в 2019 году

Сумма денежных средств ежегодно индексируется. В 2019 году размер накоплений по военной ипотеке составляет 280 009,70 руб. Ежемесячная сумма составляет 23 334,14 рублей. Для сравнения, в 2018 году размер накоплений составил 268 465,60 рублей. За год сумма выросла на 4,3%, или на 11 544,10 рублей.

В таблице вы можете видеть, как менялась сумма ежегодного взноса по военной ипотеке с 2007 по 2019 год.

ГодСумма, млн.
2019280009.7
2018268465.6
2017260141
2016245880
2015245880
2014233100
2013222000
2012205200
2011189800
2010175600
2009168000
200889900
200782800
График начислений по военной ипотеке по годам с 2007 по 2019 год

Как и где посмотреть накопления?

Узнать накопления по военной ипотеке можно на сайте Росвоенипотеки:

https://rosvoenipoteka.ru/description_lk

Необходимо пройти регистрацию по ссылке, и ввести 10 последних цифр 20-значного регистрационного номера в разделе «Запросы в ФГКУ Росвоенипотека». Подробная пошаговая инструкция есть на сайте Росвоенипотеки. Заявку будут рассматривать в течение 1 месяца в соответствии с законодательством.

Когда можно воспользоваться средствами?

Использовать средства на военную ипотеку, накопленные на индивидуальном счете, разрешается только через 3 года после вступления в НИС. К концу 2019 года срок может быть увеличен до 10 лет.

Это касается ипотеки. Однако если военный решит использовать средства программы на покупку жилья без ипотеки, он сможет получить накопленные деньги на счет только через 20 лет выслуги. Военный может получить средства и раньше этого срока при определенных обстоятельствах, если срок службы составит не менее 10 лет (об этом расскажем в конце статьи).

Кому положена военная ипотека и кто может участвовать в НИС?

Офицеры, прапорщики и мичманы становятся участниками НИС в обязательном порядке, если они соответствуют установленным критериям. Им нужно только проконтролировать, не забыли ли их включить в программу, так как каждый пропущенный год будет стоить определенной суммы денег.

Требования к обязательным участникам НИС предусмотрены следующие:

  1. Поступление на службу с 1 января 2005 года – для офицеров, служащих по контракту.
  2. Служба не менее 3-х лет с 01.01.2005 года – для мичманов и прапорщиков.
  3. Получение первого офицерского звания, начиная с 01.01.2005 года – для выпускников военных образовательных заведений (офицеров).
  4. Получение первого офицерского звания в связи с поступлением на военную службу по контракту на должность, предусматривающую звание офицера с 01.01.2005.
  5. Получение первого звания офицера военнослужащими, в связи с назначением на должность, предусматривающую звание офицера, продолжительность службы по контракту которых составляет менее 3-х лет.

Военная ипотека полагается и другим военнослужащим. Для вступления в НИС им необходимо подать начальству соответствующий рапорт.

Подать рапорт на вступление в НИС в добровольном порядке могут:

  1. Выпускники военных учреждений, окончившие их после 01.01.2005, но заключившие свой первый контракт до этого срока.
  2. Солдаты, матросы, старшины, сержанты, если они подписали второй контракт не раньше 01.01.2005.
  3. Мичманы и прапорщики, которые прослужили по контракту менее 3-х лет до 01.01.2005.

Кому положена военная ипотека

Подача рапорта на участие в НИС

Для вступления в Накопительно-ипотечную систему военные, которые могут участвовать в программе в добровольном порядке, подают командиру части рапорт на включение в реестр участников НИС.

К рапорту прикладывают:

  1. Копию паспорта.
  2. Копию контракта (солдаты, матросы, сержанты, старшины прикладывают 2-й контракт).

В рапорте военнослужащий просит внести его в реестр участников НИС, а также указывает:

  • Ф.И.О.
  • Воинское звание.
  • Должность.
  • Дату и подпись.

Командир части передает пакет документов в Росвоенипотеку. Документы проверяют, и вносят военнослужащего в НИС. В течение 3 месяцев ведомство направляет военному письмо о его включении в систему. В том же письме сообщается регистрационный номер участника программы.

Образцы рапортов и заявлений для военных при участии в НИС

Образцы необходимых рапортов для вступления в НИС и использование накопленных средств вы можете скачать с нашего сайта по ссылкам ниже.

  1. Рапорт о вступлении в НИС
  2. Рапорт на получение свидетельства участника НИС
  3. Рапорт о возникновении права на использование средств ЦЖЗ

11 шагов оформления военной ипотеки

Пробыв 3 года в качестве участника НИС, контрактник может подыскивать жилье, банк и договариваться с Росвоенипотекой о переводе целевых выплат на ипотечный счет.

Нижеизложенная информация актуальна для покупки вторичной недвижимости, для новостроек процесс приобретения немного отличается, но суть остается одинаковой. Рассмотрим порядок оформления военной ипотеки.

Шаг 1. Подбор недвижимости

Если после вступления в НИС прошло 3 года, служащий может самостоятельно подыскивать недвижимость. Жилье должно обязательно располагаться на территории РФ. Правила программы разрешают приобретать вторичное жилье или квартиру в новостройке.

Шаг 2. Получение свидетельства участника НИС

Военнослужащий должен получить свидетельство, удостоверяющее право участника программы на получение ЦЖЗ. Для этого он пишет на имя командира части еще один рапорт, в котором просит выдать данный документ.

В рапорте служащий указывает, в каком регионе планирует покупать недвижимость, и какое именно это будет жилье (дом, квартира). Образец рапорта можно скачать по ссылке выше.

В свидетельстве должно быть указано:

  1. Информация об участнике программы.
  2. Размер накопленной суммы на счету военного.
  3. Размер ежемесячной суммы субсидии.
  4. Максимальный срок, на который выдается целевой жилищный займ.

Свидетельство имеет силу в течение 6 месяцев. За это время военному необходимо полностью оформить ипотеку и отправить документы в Росвоенипотеку для перевода первого взноса банку. Если по какой-либо причине контрактник не смог найти жилье до выдачи свидетельства, он может сделать это после получения документа на руки .

Шаг 3. Выбор банка и подача заявки на ипотеку

Военный выбирает банк для выдачи кредита с наиболее выгодными условиями. В 2019 году по программе военной ипотеки работают все крупные банки — Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ и другие. После выбора банка военнослужащий подает заявление на ипотеку.

Банк рассчитывает предварительную сумму, которая может быть одобрена заемщику, и предоставляет перечень документов, необходимых для оформления ипотеки.

Мнение эксперта
Александр Николаевич Григорьев
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Срок, на который выдается ипотека военным, не может превышать 20 лет. На момент погашения ипотеки заемщику не должно быть более 45 лет. Исходя из этих требований устанавливается общий срок погашения ипотеки и сумма ежемесячных платежей. Следовательно, чем больше лет заемщику, тем больше он должен будет платить каждый месяц за ипотеку.

К заявлению о выдаче кредита необходимо приложить:

  1. Паспорт заемщика.
  2. Свидетельство участника программы, подтверждающее право заявителя на целевой жилищный займ.

К заявлению прикладываются копии, оригиналы следует держать при себе. С основным пакетом документов для ипотеки в Сбербанке а также любом другом банке (они идентичные практически в каждом случае) вы можете ознакомиться из этой статьи на нашем сайте.

Шаг 4. Оценка квартиры

Перед оформлением ипотеки производится обязательная оценка недвижимости. Обращаться за оценкой лучше в аккредитованные банком компании. В этом случае банк примет оценочный альбом без нареканий.

Шаг 5. Предоставление документов по недвижимости в банк

Банк проверяет документы на недвижимость, оценивает ее юридическую чистоту. При положительном результате проверки кредит одобряют.

Шаг 6. Заключение договора ипотеки

На военнослужащего открывается специальный счет для внесения первого взноса.

На данном этапе подписывается 2 договора:

  1. Ипотечный договор
  2. Договор целевого жилищного займа.

Недвижимость переходит в залог банку, на нее накладывается обременение.

Шаг 7. Проверка документов в ФГКУ «Росвоенипотека»

Банк отправляет пакет документов в Росвоенипотеку, где его проверяют еще раз. Если все в порядке, ведомство подписывает договор со своей стороны и перечисляет банку первоначальный взнос на открытый ранее счет. В дальнейшем государство будет раз в месяц вносить платежи по кредиту за заемщика.

К сведению: Ежемесячная сумма военной ипотеки в 2019 году составляет 23 334,14 рублей.

Шаг 8. Заключение договора купли-продажи

Продавец и покупатель недвижимости заключают договор купли продажи. Расчет производится безналичным путем на счет продавца в банке или через банковскую ячейку наличными. Деньги за жилье продавец получает только после того, как права на объект перейдут новому владельцу.

Шаг 9. Регистрация договора в Росреестре

После покупки жилья, военный оплачивает госпошлину и регистрирует право собственности в Росреестре с отметкой об обременении.

Шаг 10. Перечисление денег продавцу жилья

После регистрации договора купли-продажи, его предоставляют в банк. Банк переводит деньги за недвижимость продавцу на расчетный счет или выдает наличными через банковскую ячейку.

Шаг 11. Передача документов в ФГКУ «Росвоенипотека»

Банк передает все документы в Росвоенипотеку:

  • Выписка из ЕГРН.
  • Кредитный договор с датой выдачи и графиком платежей.
  • Договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре.

Свежие изменения и новости военной ипотеки 2019

В 2018 году в бюджете НИС образовался дефицит в размере 90 млрд. рублей. Также возросло число судебных разбирательств из-за плохой информированности военных о программе и нарушения сроков включения в реестр НИС.

В связи с этими обстоятельствами, в 2019 году планируется внести ряд изменений в программу ипотеки для военнослужащих. Рассмотрим основные нововведения, которые отразятся на участниках Накопительно-ипотечной системы.

Изменения в условиях обязательного участия

10 ноября 2018 года было принято постановление Правительства № 1345, согласно которому военные, поступившие на службу с 01.07.2019 года, будут автоматически включаться в реестр Накопительно-ипотечной системы.

Рассчитывать на автоматическое включение в программу могут солдаты, сержанты, матросы и старшины, после 3 лет службы по контракту или после присвоения первого офицерского звания. Проект находится на стадии доработки, следим за новостями.

10 лет выслуги

В разработке находится законопроект, согласно которому контрактники могут использовать средства военной ипотеки на покупку жилья только через 10 лет выслуги. Принять поправки к закону о НИС планируют к концу 2019 года.

Мнение эксперта
Александр Николаевич Григорьев
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Основанием для их принятия указана необходимость обеспечения сбалансированности расходов государственного бюджета, которые выделяются на обеспечение участников НИС жильем в зависимости от срока их выслуги. Пока что неизвестно, вступят изменения в силу, или нет, однако рекомендуем использовать средства военной ипотеки до конца 2019 года.

Повышение процентных ставок

До 2019 года многие банки уже несколько раз поднимали ставки по военной ипотеке в след за ключевой ставкой. В текущем году также ожидается повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, которое неизбежно коснется и военной ипотеки. Во втором квартале 2019 года процентные ставки для участников НИС находятся в пределах 8,8-11,5%.

Рефинансирование

В 2018 году несколько банков запустили программы рефинансирования военной ипотеки. Ожидается, что тенденция сохранится, и к программе присоединится большинство крупных банков. Процентные ставки при рефинансировании ипотеки для военнослужащих также варьируются от 8,8% до 11,5%. Однако они также могут увеличится вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ.

Переход на проектное финансирование и эскроу счета

В 2019 году государство планирует провести реформу долевого строительства и полностью перейти на расчет с застройщиками через эскроу-счета и проектное финансирование. С 01.07.2019 строительные компании в обязательном порядке будут получать деньги от покупателей квартир на специальный банковский счет, и смогут использовать их только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Застройщики будут вынуждены использовать собственные или заемные средства для строительства объекта, что повлечет увеличение цен на квартиры в новостройках. В след за этим будут расти цены и на вторичку.

Эксперты Ипотекунадо.ру советуют реализовать средства военной ипотеки в первой половине 2019 года, пока цены на недвижимость не начали расти.

Для удобства восприятия грядущие изменения представлены в таблице.

 РанееВ 2019 году
Участие в НИСПосле присвоения первого офицерского звания зачисляли в НИС автоматически. Солдаты, сержанты, матросы и старшины пишут рапорт на включение в НИС.Автоматическое зачисление после 3 лет службы или после присвоения первого звания офицера.
Разрешение на получение ипотекиПосле 3 лет участия в НИС.После 10 лет службы.
Сумма ежегодных взносовПостоянно индексируются. В 2018 - 268 465,60 рублей.280 009,70 рублей.

15 банков, работающих с военной ипотекой в 2019 году и процентные ставки

Выгодные условия по военной ипотеке в Сбербанке — здесь можно взять ипотеку под 9,5%. Сумма ипотеки до 2,502 млн рублей, срок до 20 лет. Займ можно использовать как на покупку готового жилья, так и на приобретение квартиры в ипотеку в новостройке.

Процент по кредиту в банке «Открытие» — 9,2%. Эта ставка действует и при ипотеке на покупку как вторичного, так и первичного жилья.

Не так щедр «ВТБ24» — по ипотечному договору за любое жилье банк возьмет 9,8%.

АИЖК (ДОМ.РФ) устанавливает ставку по военной ипотеке в размере 10,3%. Максимальная сумма займа, которую готово предоставить общество – 2 593 000 рублей (для сравнения: максимальный «военный» кредит в «Уралсибе» составляет 2 837 000 рублей).

В таблице приведены условия и ставки 15 крупных банков, которые работают с военной ипотекой, актуальные на 2 квартал 2019 года.

БанкСтавка, %Первый взнос, %Макс. Сумма, млн. рублей
Промсвязьбанк9.1102.486
Банк Открытие9.2202.549
Связь Банк9.4202.524
Сбербанк9.5152.502
Газпромбанк9.5202.401
Банк Россия9.5102.500
Севергазбанк9.5202.600
РНКБ9.5102.510
Россельхозбанк9.5102.485
ВТБ9.8102.450
ДОМ.РФ10.3202.593
Банк Зенит10.5203.100
Банк Санкт-Петербург10.75152.170
Абсолютбанк10.9202.290
Уралсиб10.9202.837

Частые вопросы

Рассмотрим наиболее частые вопросы, возникающие при вступлении в НИС и использовании средств военной ипотеки.

Копить или купить?

По истечении 3-х лет участия в НИС, каждый контрактник сталкивается с выбором: использовать накопленные средства на ипотеку, или копить деньги на счете, и после 20 лет выслуги получить деньги на банковский счет, и использовать их на покупку недвижимости без ипотеки?

Взвесим преимущества и недостатки каждого из вариантов.

1. Копить

Преимущества: 

  • Нет переплаты по кредитным процентам.
  • В случае увольнения не придется погашать оставшийся долг по ипотеке самостоятельно. Теряются только накопления.
  • Появляется возможность покупки недвижимости без использования ипотеки или с минимальным использованием заемных средств.
  • Чем дольше копишь — тем больше денег можно внести на первоначальный взнос и тем меньше кредит.
  • После 20 лет службы можно вывести средства на счет и использовать их по своему усмотрению.

Недостатки:

  • Отсрочка покупки собственной недвижимости, расходы на съемную квартиру в случае отсутствия служебного жилья.
  • Полная потеря накоплений в случае увольнения по собственному желанию или нарушению условий контракта, если общий срок службы по контракту менее 20 лет.
  • Риск повышения цен на рынке недвижимости.
  • Уменьшение суммы военной ипотеки пропорционально возрасту. Банки будут предоставлять ипотеку для контрактников старше 25 лет на менее выгодных условиях.

2. Купить

Преимущества: 

  • Не нужно ждать 20 лет, можно купить квартиру в ипотеку здесь и сейчас.
  • Возможность дополнительного дохода от сдачи недвижимости в аренду, если есть служебное или собственное жилье.
  • Нет риска увеличения ставок по ипотеке в будущем.
  • Нет риска, если цены на недвижимость начнут расти.
  • Главной причиной роста цен на недвижимость в ближайшем будущем станут изменения в законодательстве о долевом строительстве. Выше мы уже говорили, что скоро застройщики будут строить дома за счет заемных средств. Деньги дольщиков будут заморожены на счете строительной компании в банке до ввода объекта в эксплуатацию. Это неизбежно повлечет увеличение стоимости квартир сначала на первичном, а потом и на вторичном рынках.

Недостатки:

  • Переплата банку в виде процентов.
  • В случае увольнения придется выплачивать кредит самостоятельно. Ставка по ипотеке может быть также повышена при разрыве контракта по вине военнослужащего.

Как еще можно распорядиться средствами?

Как распорядиться средствами военной ипотеки

Контрактник вправе не тратить полагающиеся ему средства на кредиты, а копить их на счете. Затем воспользоваться всей суммой целиком, вложив ее в покупку жилья без взятия кредита.

Получить полную сумму военнослужащий сможет по окончании службы, если к этому времени его выслуга составит более 20 лет. Накопленные средства можно получить и не дожидаясь 20-летней выслуги.

Для этого есть следующие основания:

  1. 45-летний возраст военнослужащего.
  2. Увольнение из-за болезни, которая не позволяет продолжить службу.
  3. Увольнение контрактника-участника НИС, прослужившего по контракту более 10 лет, если у него нет собственного жилья.
  4. Выход в отставку по причине реструктуризации Министерства обороны.

Решив забрать накопления, военнослужащий идет в банк и открывает специальный счет. Это можно сделать только в том кредитном учреждении, которое работает с военной ипотекой. Затем в Росвоенипотеку подается рапорт, и в течение 90 дней после его получения деньги отправляются на счет в банке.

Мнение эксперта
Александр Николаевич Григорьев
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Обналичить эти средства не удастся. Поскольку это целевой займ, то независимо от того, оформляется военная ипотека или нет, потратить деньги можно только на жилье. Если оно окажется более дорогим, чем рассчитывал контрактник, погашать разницу он будет уже из собственных сбережений.

Если во время службы участник НИС погиб, умер или был признан судом умершим (или безвести пропавшим), право на накопленную сумму переходит к:

  • Его супруге.
  • Несовершеннолетним детям (родным или приемным).
  • Детям любого возраста, если они получили инвалидность до 18-летия.
  • Иждивенцам военнослужащего.

Что будет с военной ипотекой после увольнения?

Участнику программы, который прослужил по контракту менее 20 лет, придется вносить платежи по ипотеке самостоятельно. Также его обяжут вернуть всю сумму платежей, внесенных за него государством по договору целевого жилищного займа.

Исключения бывают, если продолжительность военной службы участника более 10 лет, и военнослужащий был уволен по следующим причинам:

  1. Достижение 45-летнего возраста.
  2. Признание военного ограниченно годным или не годным к военной службе.
  3. Организационно-штатные перестановки.
  4. Невозможность проживания члена семьи военного по состоянию здоровья в месте прохождения службы.
  5. Изменение места службы военнослужащего.
  6. Необходимость ухода за больными родственниками.
  7. Необходимость ухода за ребенком, не достигшим 18-летнего возраста, которого военнослужащий (-ая) воспитывает без матери (отца).
  8. В случае смерти военного государство выплачивает ипотеку до полного погашения.
Мнение эксперта
Александр Николаевич Григорьев
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Если военный был уволен по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или по достижению предельного срока службы, он может получить жилье в собственность после 10 лет выслуги. При этом платежи по ипотеке продолжит вносить государство.

Выводы

Военная ипотека — вопрос сложный, со многими тонкостями и ограничениями. Наша редакция постаралась вникнуть в данный вопрос и подать информацию максимально доступно.

Подведем самые главные выводы из статьи в виде краткого списка:

  1. Вступить в НИС можно через 3 года службы по контракту, после получения офицерского звания или после назначения на должность офицера.
  2. Обязательных участников включают в НИС автоматически, остальные служащие подают рапорт на добровольное участие в программе.
  3. Взять военную ипотеку разрешается только после 3-х лет участия в НИС. Возможно увеличение срока выслуги до 10 лет к концу 2019 года.
  4. Сумма взноса ежегодно индексируется и растет. В 2019 году размер выплат составляет 280 009,70 рублей.
  5. Можно не брать ипотеку, а использовать деньги на покупку жилья без кредита после 20 лет выслуги.
  6. Жилье разрешается приобрести в любом регионе РФ, и сдавать его в аренду.
  7. В случае увольнения без уважительной причины участник программы будет выплачивать ипотеку самостоятельно, а также будет обязан вернуть государству ранее уплаченную за него сумму по ипотеке.
Рейтинг автора
Автор статьи
Александр Николаевич Григорьев
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.
Написано статей
65
Поделиться с друзьями:
Помогла статья? Оцените её
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Оценок: 5
Загрузка...
Добавить комментарий