Сельская ипотека под 3 процента: условия получения в 2024 году
Новая ипотечная программа с государственной поддержкой запущена в 2021 году. Это социально ориентированный проект, разработанный Правительством для привлечения жителей в сельскую местность. Название продукта соответствует поставленной цели — «Сельская ипотека». Рассмотрим условия льготной ипотеки под 0,1 — 3 процента и требования, предъявляемые к сельским жителям. Расскажем последние новости проекта.
Суть программы и условия предоставления льготного займа
Главная цель программы. Новый кредитно-социальный продукт создан для привлечения людей в сельскую местность. Известно, что в последние годы наблюдается резкий рост миграции жителей села в города. Особенно это актуально для молодежи.
Правительство разработало комплекс мероприятий по исправлению этой ситуации:
- Благоустройство территорий.
- Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры.
- Решение вопросов с трудоустройством.
- Льготная ипотека для жителей села.
В постановлении сказано, что льготную ипотеку можно будет получить на покупку или строительство жилых помещений, расположенных на сельской территории.
Сюда входят:
- Города, население которых не превышает 30 тыс. человек. Они должны тесно взаимодействовать с соседскими сельскими местностями — иметь общую инфраструктуру и зависеть от одних и тех же экономических факторов.
- Небольшие населенные пункты.
- Поселки городского типа, входящие в состав городского округа.
- Сельские поселения.
- Межсельные территории, малые поселения, располагающие общими площадями на муниципальном уровне.
Важно! Льготная ипотека будет не доступна в пределах муниципальных образований Московской области, а также самой Москвы и Санкт Петербурга.
Действуют и другие условия:
- Максимальный лимит займа – 3 млн. рублей для всех регионов страны кроме Ленинградской области и Дальнего Востока. Здесь на приобретение недвижимости можно получить до 5 млн. рублей.
- Срок ипотечного кредита – до 25 лет.
- Размер годовой ставки варьируется от 0,1 до 3%. Получить ставку ниже 3% возможно благодаря субсидиям, выделенным из регионального бюджета.
- Минимальный размер первоначального взноса – 10%.
Важно! Оформить ипотечный займ на таких условиях можно только один раз. При этом недвижимость нельзя продавать в течение 5 лет.
Текст постановления Правительства о предоставлении ипотеки сельским жителям
Полный текст нового постановления Правительства РФ №696, согласно которому будет работать сельская ипотека, можно скачать по этой ссылке, или посмотреть ниже.
Дата запуска программы
Постановление Правительства РФ №696 было утверждено 31 мая 2019 года. Документ разработан в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». На его основе оформлен нормативный правовой акт, зарегистрированный на федеральном портале от 15.08.19 г. Обязательная процедура коррупционной экспертизы закончилась 29 августа 2019 года. С этой даты документ вступил в силу.
Как стало известно из СМИ, льготная ипотечная программа «Сельская ипотека» начинает действовать с 1 января 2020 года.
Кто имеет право на сельскую ипотеку?
Потенциальные заемщики должны соответствовать стандартным требованиям, которые предъявляют кредитные организации:
- Возраст от 21 до 65 лет на момент погашения ипотеки.
- Достаточный доход для выплаты ипотеки, который подтверждается справкой 2-НДФЛ.
- Гражданство РФ.
На заметку. Кредитор вправе предъявить дополнительные требования. Все подробные детали уточняйте напрямую у своего ипотечного менеджера.
Какое жилье доступно по льготной ипотеке?
Рассматривать заявку на получение ипотеки под 3 процента начинают с оценки местности, где находится недвижимость. Далее изучают сам дом.
Он должен соответствовать нескольким обязательным требованиям:
- Наличие условий для круглогодичного проживания.
- Имеются необходимые коммуникации — вода, свет, отопление и канализация.
- Если район газифицирован, к дому должен быть подведен газ.
- Размер жилой площади должен быть достаточным для каждого проживающего человека. Нормативы устанавливаются индивидуально, в каждом муниципальном образовании они различны.
Важно! Перед оформлением ипотеки недвижимость должна пройти экспертную оценку. Сумма, указанная в отчете не должна существенно превышать размер займа.
Куда надо обращаться за получением ипотеки под 3 процента?
После того, как льготная программа кредитования вступит в силу в 2020-м году, каждому желающему стать ее участником необходимо обратиться в компанию ДОМ.РФ. Это единственная кредитная организация, которая принадлежит государству. Другие крупные банки также включатся в программу. Уже сообщили об участии Россельхозбанк и Сбербанк. Министерство сельского хозяйства опубликует точный список участников в ближайшее время. Следим за развитием событий.
Обновлено 20.01.2020. Россельхозбанк активно включился в программу и уже запустил ипотечный продукт с одноименным названием. Получить ипотеку здесь можно под 2,7% годовых при условии страхования жизни и здоровья.
Условия получения:
- Недвижимость должна находится на сельской территории.
- Купить жилье можно у физического, юридического лица, либо ИП.
- Кредит можно направить строительство и завершение строительства жилой недвижимости по договору подряда, на приобретение жилья по договору купли-продажи или ДДУ.
- Можно выбрать схему погашения — аннуитетную или дифференцированную.
- При отсутствии страховки жизни и здоровья ставка составит 3% годовых.
- Приобретаемая или строящаяся недвижимость должна быть передана в залог банку.
- Максимальная сумма — 3 млн. руб. для жилья, расположенного на территории сельских поселений, 5 млн. руб. для жилья, расположенного на территории сельских поселений в ДФО и Ленинградской области.
- Первый взнос — 10%.
Пошаговая схема оформления
Рассмотрим, что нужно сделать для получения льготной ипотеки под 3 процента:
- Изучить требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик, и проанализировать подходит ли ваша кандидатура.
- Обратиться в ДОМ.РФ или Россельхозбанк за подробной консультацией.
- Собрать необходимые документы и предоставить их кредитору.
- Дождаться одобрения заявки.
- Найти подходящую недвижимость.
- Обратиться в аккредитованную банком оценочную компанию для проведения экспертной оценки.
- Отдать письменный отчет эксперта в банк.
- Завершить оформление сделки.
- Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.
Весь процесс может занять несколько месяцев. Многое зависит от того, насколько быстро заемщик подберет подходящий жилой дом.
Список документов
Согласно правовому акту, подписанному Правительством РФ, окончательный перечень необходимых документов устанавливает банк ДОМ.РФ, Россельхозбанк и другие участники, выдающие ипотеку в рамках льготной программы.
Основываясь на существующем списке обязательных документов, можно предположить, что потребуются:
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет или документ об отсрочке для мужчин.
- Выписки и справки, которые подтверждают платежеспособность кандидата. Для физических лиц это справка о доходах, договор установленного образца или трудовая книжка. Для ИП – налоговая декларация за 2 предшествующих года, свидетельство о регистрации. Для пенсионеров – пенсионное удостоверение, справка или выписка из банка с начисленными суммами.
- Документы по объекту недвижимости: свидетельство о праве собственности продавцов, их паспорта, письменный отчет об оценке, кадастровый и технический паспорт.
Рассчитать сельскую ипотеку на калькуляторе
Чтобы узнать, сколько придется платить по ипотеке каждый месяц, воспользуйтесь специальным калькулятором. Введите процентную ставку, желаемую сумму кредита и планируемый срок. Калькулятор рассчитает ежемесячный платеж и переплату по ипотеке.
Калькулятор ипотеки
Последние новости
Последняя информация о программе, о которой сообщают СМИ, связана с определением основных параметров ипотеки:
- Первый взнос – 10%.
- Процент – от 0,1 до 3% (будет зависеть от региона, в котором обращаются за ипотекой).
- Максимальный срок займа – 25 лет.
Выводы
Новая социально-кредитная программа направлена на улучшение условий жизни в сельской местности и привлечение в села городских жителей, особенно молодежи. Этот проект также очень важен для самих сельчан. Доступные условия ипотеки позволят местным жителям взять жилищный кредит даже с небольшой зарплатой.
Льготная кредитная программа «Сельская ипотека» уже вызывает большой интерес не только у сельчан, но и у жителей крупных городов, планирующих переехать в небольшой населенный пункт.
Возможно, реализация проекта станет первым успешным шагом на пути к возрождению русской деревни и сельскохозяйственной промышленности страны. Пожалуйста, оставляйте свои вопросы в комментариях, мы с радостью вам поможем!
Загрузка...
Смысл сельской ипотеки привлечь население в сельскую местность. А если прописан в городе, то не сможешь воспользоваться этой программой? Нечестно по отношению к городским жителям, которые хотят переехать в деревню.
Здравствуйте, Светлана! Сначала переезжаете в село, делаете прописку и устраиваетесь на работу. Затем подаете заявку на ипотеку. В Россельхозбанке сейчас нет такого требования.
Мне 66 лет. Пенсионерка. Живу в деревне. Могу ли я получить сельскую ипотеку для улучшения своего жилья?
Извините, я хотела спросить: хотя бы часть ипотеки года на два?
Здравствуйте, Вета. Ипотеку можно взять только на покупку, строительство или завершение строительства жилья, на ремонт/улучшение ипотеку не дают.
Боже, какой бред. Я житель города, работаю в деревне, желаю переехать в деревню. Идеальная программа для этого. НО … я до запроса на этот банковский продукт УЖЕ должен жить (временно или на постоянке) в деревне… Вот это кто придумал? Умный человек или где? Мне что, выписываться из моего жилья в городе и прописываться … где прописываться кстати? В доме который желаешь купить? Снять у бабушки с пропиской на месяц-два? Снова подталкивают людей к «серым» схемам? Вот вроде смотришь — что-то делают для народа, присмотришься — ну как было «per rectum» так и осталось.
Дмитрий, здравствуйте. Таковы условия программы. Возможно в 2020 году будут изменения, пока ждем… Обновление 15.01.2020: Россельхозбанк заявил, что при выдаче сельской ипотеки прописка и работа на территории села не обязательна. Т. е. можете работать и жить в городе, взять ипотеку и купить или построить дом на селе. Заемщики могут рассчитывать на ставку 2,7% при условии личного страхования.
нет такого, нам одобрили с городской пропиской
Да, сейчас требование отменили.
Здравствуйте. Смогу ли я получить ипотеку на покупку дома, скоро мне будет 50 лет?
Здравствуйте, Мария. Можете в Россельхозбанке, если вам сейчас 50 лет, то ипотеку вы сможете оформить максимум на 15 лет.
Здравствуйте! Если я прописана в одном сельском поселении, а желаю купить дом в другом сельском поселении, возможно получить такую льготную ипотеку?
Здравствуйте, Элла. Можете.
Здравствуйте, а если прописан в селе но работаю в городе то ипотеку не дадут?
Здравствуйте, Сергей. Вы не обязательно должны быть прописаны и работать на селе. Россельхозбанк заявляет, что прописка и работа на территории села теперь не обязательна, т. е. можете пробовать подавать заявку.
А если прописан в одной сельской местности а купить дом хочу в другой сельской местности? Область одна и та же, возможно?
Здравствуйте, Александр. Да, можете.
Прописка и работа должна быть в том же регионе? Если я уже в поселке живу, но хочу в другом регионе купить дом под 3% ?
Наталия, здравствуйте! Можете попробовать подать заявку.
Здравствуйте, А если я живу в селе и веду трудовую деятельность в сельской местности, но она не связанна с выше указаннами требованиями. Деятельность не социальная не агропромышленная и не сельхоз
Здравствуйте, Геннадий. Россельхозбанк сейчас не требует работы в определенных сферах.
А если проживая в сельской местности , и желая улучшить жилищные условия как воспользоваться программой , если в деревне нет работы ?
Здравствуйте, Ирина. Никак. По условиям программы Вы должны работать в социальной, агропромышленной областях, или с с/х животными в качестве ветеринара. При подаче заявки в Россельхозбанк требование к работе и прописке на селе не обязательно. Вы должны просто работать и иметь доход, и быть прописаны на территории РФ.
Я неработающий пенсионер. Всю жизнь жила в деревне, работала в сельской школе. Скоро мне исполнится 67 лет. Смогу ли я получить сельскую ипотеку?
Здравствуйте, Марианна. К сожалению, Вам не дадут ипотеку. По условиям программы на момент погашения кредита заемщик должен быть не старше 65 лет.
Здравствуйте,а могут мне дать ипотеку,если я одна ,без мужа,но работаю и живу в деревне?
Здравствуйте, Юлия. Пробуйте подать заявку, под требования подходите.
Мне 56 лет, живу и работаю в сельской местности. Могу ли я получить ипотеку ?
А если я уже имею в собственности дом?
Здравствуйте, можете.
Добрый День! А НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА КАК ПОЛУЧИТЬ? НЕДАВНО КУПИЛ ЗЕМЛЮ В СЕЛЕ И ДАЖЕ ЗАЛИЛ ФУНДАМЕНТ. КСТАТИ Я ИП И ЗАНИМАЮСЬ СЕЛЬСКИМ ХОЗЯЙСТВОМ.
Здравствуйте, Антон. Вы можете рассчитывать на сельскую ипотеку. Выдавать будут в Россельхозбанке и Сбербанке, приходите и пишите заявление. Пока программа не работает в полную силу, в Россельхозбанке запустили, однако дорабатывают нюансы, ждем новостей в феврале.
Живу и работаю на селе( в школе).
Есть собственность. Могу ли я взять этот кредит на приобретение ещё одного земельного участка или строительства,например , гаража/хозблока?
Здравствуйте, Рамиля. Вы можете построить, достроить или купить только жилую недвижимость.
Добрый день. Я работаю в сельской местности, тут прописана, есть свой дом . Есть отдельный участок где хочу построить новый дом. Но в декрете с третьим ребёнком.
Вопросы: 1. Дают ли деньги на строительство
2. Дают ли деньги если я в декрете, но у мужа хороший доход.
Здравствуйте, Гузель.
1. На строительство деньги дают.
2. Пробуйте подать заявку, шансы есть.
Добрый день, у меня одна пятая доля в доме который я хочу выкупить полностью. Одобрят ли мне ипотеку?
Добрый день, Оксана. Вы можете взять ипотеку на эти цели, если подходите по другим параметрам программы.
Добрый день. Мой муж работает учителем в сельской школе. Мы строим дом на селе. Но у меня не очень хорошая кредитная история. Могут ли нам дать ипотеку?
Здравствуйте. Делайте мужа основным заемщиком и подавайте заявку.
Брачный контракт заключать?
Здравствуйте, Анна. Это на Ваше усмотрение.
Здравствуйте, скажите пожалуйста можем ли мы сделать рефинансирование ипотеки, если мы взяли ипотеку в сбербанке перед новым годом, проживаем и работаем в сельской местности)
Здравствуйте, Светлана. Рефинансировать можно, если ипотека была оформлена после 01.01.2020.
Здравствуйте, мы в прошлом году купили дом. В нем есть свет.,но нет воды и газа. И ещё кое что надо пристроить. Могут ли дать ипотеку на улучшение жилищных условий?
Здравствуйте, Анна. Сельскую ипотеку скорее всего будут давать только на завершение строительства. Точную информацию узнаем после запуска программы в Россельхозбанке.
В отделении россельхоз банка говорят что данная программа еще не действует, в частности в Оренбургской области. Подскажите сроки начала выдачи данной ипотеки в нашем регионе. И есть ли какие-то конкретные территории, которые подходят и которые недоступны к применению данной программы?
Алексей, добрый день. Программа запущена, однако в банке устраняют технические проблемы. В ближайшие дни все начнет работать.
здравствуйте, работаю не официально, но хорошая,имею прописку в сельской местности, купила участок в соседнем селе ,дадут ли кредит на строительство дома?
Здравствуйте, Елена. Если нет официального дохода, ипотеку вряд ли дадут. Пробуйте взять на родственников или мужа, если они трудоустроены официально.
Здравствуйте, когда эту программу запустят в Томской области
Здравствуйте. Обратитесь в свое отделение Россельхозбанка.
Здравствуйте скажите пожалуйста в селе взяли ипотеку в январе 2020 уже нельзя сделать рефинансирования?
Здравствуйте, рефинансирование возможно, если ипотека была оформлена после 01.01.2020.
А когда эта программа начнет работать в Россельхозбанке
Люция, здравствуйте. Программа должна заработать в ближайшие дни, ожидайте, пожалуйста.
Здравствуйте! А если мы год назад взяли ипотеку, а по всем параметрам подходим под льготную? Мы могли бы как то сделать перерасчёт?
Здравствуйте, Алия. Рефинансирование по данной программе возможно, если ипотеку выдали после 01.01.2020.
Здравствуйте,прописан в селе и работаю так же в селе в МВД,могу ли я купить дом у своих родителей?
Здравствуйте, Игорь. Вероятность отказа очень велика, банки не любят ипотечные сделки между родственниками.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Проживаем в сельской местности, жена работает ветеренаром уже более 20 лет, но зарплата минимальная 12 т, р. А я работаю не официально. Дадут ли ипотеку?
Здравствуйте, Роман. Можете попробовать. Если есть возможность, подтвердите свой неофициальный доход.
Здравствуйте. Живу прописана и работаю в небольшом городке подподающим под понятие село. Работаю в МВД. Могу ли получить сельскую ипотеку.
Здравствуйте. Да.
Добрый день. Есть ли возможность рефинансировать ипотечный кредит который взяли в 2019 году в сельской местности
Здравствуйте, рефинансирование возможно, если ипотеку взяли после 01.01.2020.
А если ипотечный договор был оформлен после 1.01.2020? Есть возможность?
Возможно, если ипотека была оформлена после 01.01.2020.
Здравствуйте. Брали ипотеку (оформляли на мужа) в Россельхозе на строительство дома на зем. участке. Дом построили только коробку, оформили собственность- отчитались перед банком. Нужна ипотека на жену фактически на отделку, подведение коммуникаций и проч. Сможем ли попасть под эту программу? Доходы семьи позволяют взять еще кредит.
Здравствуйте. Сельскую ипотеку можно взять только на строительство/завершение строительства или покупку жилья. При условии, что вы оставляете жилье в залог банку. У вас дом сейчас, я понимаю, и так в залоге по прошлой ипотеке. Поэтому еще одну ипотеку под этот дом вы взять не сможете.
Здравствуйте. Я живу на селе и работаю в социальной сфере. У сына есть земельный участок, ему подарил его отец. Сам сын уехал работать в город, так как в селе работы нет. А я на его участке начала строить дом. Могу ли я взять ипотеку для завершения строительства?
Здравствуйте. Можете, если дом полностью пойдет в залог банку.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я инвалид колясочник живу в селе в частном доме дом находится в моей собственности по документам не завершенное строительство жена работает в сельском хозяйстве могу ли я получить ипотеку для реконструкции жилья под нужды инвалида колясочника и его полного завершения строительства.
Здравствуйте. Если оформите ипотеку на жену, то сможете в Россельхозбанке.
Самозанятым может получить сельскую ипатеку?
Скорее всего нет, уточните в своем отделении Россельхозбанка.
Работаю в городе живу в селе, купила участок в селе фундамент залил дальше строить хочу ипотеку взять дадут мне, подхожу под программу
Здравствуйте. Да, можете подать заявку в Россельхозбанк.
Здравствуйте. мы молодая семья, живем в деревне, можем ли мы оформить сельскую ипотеку на строительство дома, если у нас доход не большой, примерно 20000.?
к тому же у нас кредиты около 11000.
Здравствуйте. У вас закредитованность превышает половину дохода. Банки 100% не дадут ипотеку с таким соотношением доходов/расходов.
Добрый день. А подскажите пожалуйста если уже есть ипотека и жилье в городе, а хотим переехать в сх местность тк и прописаны там и перспектива есть. Возможно ли получить ипотеку по этой программе?
Здравствуйте. Гасите эту ипотеку и берите сельскую. Либо, если позволяет доход тянуть 2 ипотеки, подавайте заявку в Россельхозбанк, возможно одобрят.
Здравствуйте.у меня в сельской местности домик маленький,на пристройки к этому дому дадут ипотеку?
Здравствуйте. Такая возможность не исключена, ваш случай теоретически подходит под программу — «Строительство или завершение строительства по договору подряда».
Добрый вечер! Если строить частный дом в снт или днп, возможно ли воспользоваться сельской ипотекой?
Здравствуйте, нет.
Могу ли я взять ипотеку на строительство дома и строить дом своими силами или силами местной строительной бригады без договора подряда?
Здравствуйте. Должен быть договор подряда.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, где можно посмотреть сроки запуска ипотечной программы в регионах? В частности интересует г. Ульяновск, когда запустит программу Сбербанк, в каком месяце? Какого числа? Сотрудники банка не могут ответить на этот вопрос. Сегодня 25.01.2020
Здравствуйте. По Сбербанку пока нет информации, Россельхозбанк запустил программу.
Когда начнут выдавать сельскую ипотеку? И кто то уже получил? Или это просто болтовня?
В некоторых регионах уже начали выдавать. 24 января первый договор сельской ипотеки одобрил Россельхозбанк в Воронежской области. Уточняйте информацию в отделении Россельхозбанка своего региона.
Здравствуйте. Работаю на селе, строю дом сам(стоит коробка под крышей с окнами и дверью), но он ещё не сдан. Если мне брать ипотеку, даже под больший процент, то смогу ли я снимать наличные для закупа материалов для стройки? Привлекать подрядную организацию не хочу.
Здравствуйте. Ипотеку на строительство дадут только по договору подряда.
Можно ли будет использовать мат. Капитал как первоначальный взнос
Здравствуйте. Этот момент нужно уточнить в банке.
Здравствуйте. Скажите, при оформлении данного вида ипотеки, может ли семья родившая в 2020 — 2021 году третьего ребёнка расчитывать на государственную субсидию для частичного погашения ипотеки?
Здравствуйте, да. Одно другому не мешает.
Живём в сельской местности разводим ЛПХ можно ли оформить льготную ипотеку в россельхозбанке для покупки жилья в Самаре
Здравствуйте, да.
А где можно найти перечень сельской местности подходящей под эту программу?
Здравствуйте, пока полного перечня нет.
Здравствуйте, правильно я поняла, что распространяется и на вторичное жилье эта программа? И можно ли использовать материнский капитал как первый взнос?
Здравствуйте, подходит. Возможно ли использовать маткапитал на первый взнос — решает банк.
Скажите, подпадаю ли я под программу, если живу в городе, население которого меньше 25 тыс человек?
Здравствуйте. Только сельские территории, город не подходит, сколько бы человек в нем не проживало.
Здравствуйте, я работаю в селе учителем,на данный момент в до до 3лет, т.е.декретные уже не платят,могут ли мне одобрить ипотеку,если муж будет созаемщиком (но с плохой КИ),если нет,то могу я привлечь созаемщика(-ов)?спасибо.
Здравствуйте. Большая вероятность отказа, лучше привлечь дополнительных созаемщиков с хорошей КИ и высокой официальной зарплатой.
Здравствуйте, планируем взять сельскую ипотеку, сейчас есть ипотека на квартиру, квартиру будем продавать,будем переезжать в дом, муж работает официально, я нахожусь в декрете, хотим привлечь созаемщика свекровь, она живёт в сельской местности,нужно ли будет её прописывать в нашем дома в случае одобрения ипотеки? Также у свекрови есть дочь 17 лет, будет ли учитываться то, что она пока ещё на иждивении?
Здравствуйте. Прописывать свекровь или нет — решать вам.
Здравствуйте, скажите пожалуйста можем ли мы сделать рефинансирование ипотеки, если мы берем ипотеку в январе 2020 в сбербанке, проживаем и работаем в сельской местности)
Здравствуйте, берите сразу ипотеку по программе в Россельхозбанке. Рефинансирование возможно, если ипотека была оформлена после 01.01.2020.
Здравствуйте, могу ли я уже имеющуюся ипотеку рефинансировать в «Сельскую ипотеку» дом куплен в селе, по всем условиям вроде проходит
Здравствуйте, рефинансировать можно, если ипотека была оформлена после 01.01.2020.
Добрый день. Могу ли я рассчитывать на сельскую ипотеку , если имею участок под ИЖС. Статус земли-земли населенных пунктов.
Здравствуйте. Можете, только если земля принадлежит сельской территории.
Скажите пожалуйста срок — до какого года можно будет воспользоваться этой программой, если сейчас нет возможности подать заявку?
Здравствуйте. Подать заявку можно до 2025 года.
Здравствуйте, я в декрете, получаю 2 пособия: пособие до 1.5 лет и путинские (суммарно 21000),супруг официально работает, есть ипотека на квартиру (14000),его официальный доход в среднем около 40000. Могут ли нам одобрит сельскую ипотеку? Или нужно привлекать заемщика
Здравствуйте. Возможно одобрят, попробуйте. Можете привлечь созаемщика, шансов будет больше.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, село входит в городской округ и административно подчинено сельской администрации. Будет ли покупка дома в этом селе подходить под сельскую ипотеку?
Здравствуйте, да.
Добрый день.
Обращалась в СБ, Россельхозбанк в РМ г. Саранск, никто не работает с данной программой, как минимум 1-й квартал 2020г. информацию не предоставляют.
Подскажите в каких банках реализуется проект сельская ипотека 0,1-3%?! Обязательным условием будет страховка жизни, имущества? (если страховка ЖД уже имеется подойдет? или как обычно резко возрастет процент по ипотеке без страхований?).
Здравствуйте. Сельскую ипотеку будут выдавать Сбербанк и Россельхозбанк. В Сбербанке пока данная программа не функционирует. Россельхозбанк на официальном сайте разместил информацию об условиях выдачи сельской ипотеки. На деле пока еще все в зачаточном состоянии, программа не работает в полную силу. Сегодня (31 января) заместитель председателя правления Россельхозбанка Денис Константинов сообщил, что выдача сельской ипотеки в банке начнется уже в феврале. Что касается страхования. Страховка приобретаемой недвижимости будет обязательной. Страхование жизни на Ваш выбор. При отсутствии страхования жизни ставка составит 3%, со страховкой — 2,7%. Страховка ЖД не подойдет, поскольку выгодоприобретателем здесь будете Вы. Для банка нужно делать индивидуальную страховку, по которой в случае непредвиденных обстоятельств он получит страховую выплату и направит ее на закрытие долга заемщика.
день добрый. у меня плохая кредитная история.были длительные просрочки.можно ли получить ипотеку с первоначальным взносом 40%.дом в сельской местности стоимость 2млн
Здравствуйте. У вас большая вероятность отказа. Попробуйте привлечь созаемщиков с хорошей КИ и высокой зарплатой, или оставьте в залог имеющуюся недвижимость.
Здравствуйте! «По условиям программы на момент погашения кредита заемщик должен быть не старше 65 лет». Так? Скажите, пожалуйста, нельзя ли пересмотреть этот пункт? Ведь 11- или 12%-ую ипотеку может получить человек до 75 даже 85 лет. Пенсионерам тоже хочется попользоваться льготной ипотекой.
Здравствуйте. Говоря о максимальном возрасте получения ипотеки, банки всегда имеют ввиду возраст на момент погашения. Так, максимальный возраст на момент погашения сельской ипотеки в Россельхозбанке может быть и 75 лет. Однако, это при условии, что до 65 лет Вы выплатите больше половины кредита, и привлечете созаемщика, которому на дату погашения Вашей ипотеки еще не исполнится 65 лет.
Здравствуйте, а можно ли взять ипотеку больше стоимости жилья? Например дом стоит 1 500 000 руб, а взять 2 000 000 руб, остальные деньги потратить на ремонт, если требуется и для приобретения мебели и техники которой нету?
Здравствуйте, проблематично, придется завышать стоимость жилья. Про это я писал здесь: https://ipotekunado.ru/voprosy/zavyshenie-pri-ipoteke.
А как же то что процентная ставка в любой момент может поменяться до 11.5 если субсидирование прикратится? Почему об этом не пишут?
Здравствуйте. По каким причинам оно может прекратиться? Льготная ставка действует на протяжении всего срока ипотеки.
Здравствуйте, я тоже разговаривала по этому поводу с РСХБ г. Красноярска, мне ответили, тоже, что такой процент будет, пока будет действовать программа (государство будет выделять деньги банку) или у Вас не будет просрочки по платежу
Здравствуйте. Сейчас появилась такая информация на сайте Россельхозбанка. Все верно.
ст. Старокорсунская Краснодарского края, подходит под эту программу?
Здравствуйте. Обратитесь в местное отделение Россельхозбанка.
Можно ли взять дом в ипотеку у родственников, если нет, будет ли пересмотрены условия в банке?
Здравствуйте. Смотря какие родственники, если дальние, и банк не заметит родства, то в этом нет проблем. Если у родителей или детей — банк откажет в большинстве случаев.
Здравствуйте я работающий пенсионер, хотела бы подать заявку на получения ипотеки для приобретения жилья, работаю учителем в сельской шоле прописана в другом регионе россии, т.к. не имею жилья в селе проживаю на квартире.
Здравствуйте. Вы можете получить ипотеку до 65 лет на момент погашения. В некоторых лучаях, до 75 — если привлечете созаемщика и выплатите больше половины кредита до 65 лет. Обратитесь в местное отделение Россельхозбанка.
Здравствуйте! Где можно прочитать информацию о «Сельской ипотеке», а именно: если я хочу построить дом сам, участок в собственности, живу и работаю на селе ( Дальний Восток ); какие условия будут у банка?; какие льготы?; может ли банк отказать в выдачи ипотеке? ссылаясь на то, что у них нет такой программы; и какие банки еще работают с «Сельской ипотекой»
Здравствуйте. Ипотеку для Дальневосточников не рассматриваете? Что касается обсуждаемой программы, то все условия прописаны в статье и на сайте Россельхозбанка. Пока с сельской ипотекой работает только Россельхоз.
подскажите обязателен ли стаж работы ? зп 20000по бумагам работаю официально.как думаете дадут?
Стаж работы не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте, общий стаж — не менее 1 года.
Добрый день. Сегодня 10 февраля 2020 г., уже начала действовать программа по сельской ипотеке в полном объёме, в Россельхозбанке? Что -то известно? Спасибо.
Добрый день. Узнать информацию по вашему региону можете в местном отделении Россельхозбанка.
Если проживаю в Московской области, а дом (не достроенный)купил в селе Владимирской области. Ипотеку можно взять в г. Балашиха, Московской области?
Здравствуйте, Московская область не подходит под программу.
Здравствуйте! Подскажите, где узнать какие районы попадают под эту программу? Где можно присматривать готовое жилье. Мой город Белгород. Район Северного подходит?
Здравствуйте. Эту информацию можно узнать в местном отделении Россельхозбанка. Предварительно можно посчитать численность населения вашего населенного пункта и сравнить с требованиями программы.
Здравствуйте, подскажите, планируем взять сельскую ипотеку на свекровь, муж (её сын) пойдёт созаемщиком,в дальнейшем могу ли я (супруга) получить долю в этом доме, не являясь созаемщиком по ипотечному кредиту?
Здравствуйте. Если хотите долю, вам необходимо так же выступить созаемщиком по ипотечному договору, и прописать ваши права после выплаты ипотеки на этот дом.
Здравствуйте, сегодня в РСХБ сказали, что правительство в будущем может закрыть эту программу и они пересчитают ставку на текущую на момент закрытия. Насколько это вероятно и есть ли гарантированный срок, до какого года ее не закроют.
Здравствуйте, мы не распологаем такой информацией.
Здравствуйте! Проживаю в сельской местности, ИП работаю в сфере торговли.
Построили дом, но на его строительство не брали не ипотеку , не кредит.Дом уже оформлен. Могу ли я рассчитывать на сельскую ипотеку?
Здравствуйте. Если будете строить новый дом, то можете.
Добрый день. А можно ли рефинансировать существующую ипотеку, по данной программе?
Здравствуйте, нет.
У нас в Сыктывкаре программа вроде заработала…. НО!!! не в полную силу! Т.е. на сайте заполнили заявку на ипотечный кредит на строительство дома, указали, что регион Республика Коми…..Получили предварительное одобрение, было предложено подойти в банк с документами такого-то числа… Пришли…А нам говорят на строительство шиш вам! Только на покупку. На строительство категорический отказ в приеме документов, видите-ли в регионе нет ни ОДНОГО(!!!!) застройщика отвечающего требованиям банка! Вот вам и ипотечный кредит на строительство! Получается, что целый регион уже не воспользуется данным кредитом в полном объеме, т.к. сельских территорий в регионе большинство.
Да и в принципе в наше время у людей большой выбор обратиться к застройщикам из других регионом, но это почему-то не учитывается при отказе.
Одобрят ли ипотеку если есть проект,земля,но строить хочу собственными силами или необходим договор со строительной компанией.?
Здравствуйте, необходим договор подряда.
Можно ли оформить договор на договор подряда свою строительную бригаду или только через банк?
Здравствуйте. Все зависит от того, одобрит ли банк такую сделку.
Здравствуйте. У меня подобный вопрос, как в первом комментарии. Живу и прописан в городе, работаю там же. Но хочу перебраться жить в деревню. Могу рассчитывать на эту ипотеку?
Здравствуйте. Прописка и работа сейчас не играет роли. Если подходите под требования программы, то можете.
Всем привет. В МинСельХозе ответили, что «Сельская ипотека» заработает после 1го квартала. Сиречь — документы сдавать можно, деньги выделять (возможно) будут только после 1.04.2020. В общем тягомотина, видимо, будет как и с 450 тыщами на ипотеку за 3го — Путин сказал в феврале — работать начала в конце сентября. Можете не благодарить ))
Здравствуйте.Можно ли купить квартиру у родителей?
Здравствуйте. Скорее всего откажут. Банки не любят сделок с родственниками.
Добрый день.От чего будет складываться первоначальный взноса в 10%если дом только собираешься строить а не приобретать готовый ?
Здравствуйте. От суммы кредита, которую планируете взять.
Здравствуйте, доход у меня 150тр, есть кредит 23тр в месяц (1000тр), жена не работает, двое детей несовершеннолетних, хочу купить дом в посёлке, могу ли я рассчитывать на эту ипотеку?
Здравствуйте, если доход официальный, и подходите под все остальные требования, то да.
Добрый день. Сельскую ипотеку погут взять и муж и жена (например, по брачному договору), каждый свою. Или сельскую ипотеку можно взять один раз на семью? Материнский капитал можно использовать в погашение этой ипотеки?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если я беру сельскую ипотеку под 3%,то могу рассчитывать на погашение части ипотеки мат.капиталом и 450 тыс. руб. (при рождении 3-го ребенка,рожденного в 2019г.)?
Здравствуйте, да.
добрый день, сегодня 18.02. 30 января в городе Новосибирске одобрили ипотеку. сказали что срок 60 дней (до 30 марта). по факту 03.02 были переданы документы от застройщика банку. У банка пока нет денег от МинСельХозе. а срок то идет.
Добрый день ! Можно ли купить квартиру в городе,прописка сельская.Работаю в гос.организации.
Здравствуйте. В городе нельзя.
Здравствуйте, подали заявку на Сельскую ипотеку в Россельхозбанк , рассчитали примерный платеж, сотрудники банка предупреждают, что в договоре будет пункт об увеличении процентной ставки НА ключевую ставку ЦБ в случае если Минсельхоз перестанет их субсидировать или если программу не продлят , то есть на данный момент до 2025 г. (в Постановлении сказано: «..действует весь срок действия договора…» и «…изменение % ставки не может превышать размер ключевой ставки ЦБ…) Остается непонятным все таки ДО ключевой ставки или НА ключевую ставку может возрасти льготная ставка по кредиту? Что ж это за поддержка такая со стороны государства и ипотека с подвохом, когда я не уверена в размере своего платежа, выполняя свои обязательства как заемщик? У кого уточнить эти ньюансы? Заемщик имеет право знать какой же в же действительности
срок действия льготной ставки
Здравствуйте. Сегодня обзвонила все банки (Красноярский край). БАНК ДОМ. РФ и Сбербанк по лесной программе не работают и неизвестно когда будут работать. В Россельхозбвнке принимают только заявки, но сделки не проводят. Почему такое в России постановление принято в мае 2019, должно заработать с 01.01.2020, но сегодня почти конец февраля, а программа до сих пор не работает! Подскажите, пожалуйста, может куда обратить, чио бы узнать точную дату запуска программы? И второй вопрос: можно ли сейчас взять ипотеку ао обычной программе, а потом когда заработает программа, рефинонсировать ипотеку в банке по данной программе? Заранее спасибо. Красноярский край
В постановлении правительства указано что сельхоз Ипотека выдаётся на покупку либо строительство дома в сельской местности, а также на погашение ипотеки оформленной после 01.01.2020 на покупку дома в сельской местности. Получается рефинансирование возможно?
Возможно, если ипотека была оформлена после 01.01.2020.
Сейчас идет информация, что льготная ставка только на 5 лет, далее 11,5%, Это правда?
Здравствуйте. На сайте Россельхозбанка появилась такая информация. В случае прекращения субсидирования со стороны государства, банк поднимет процентную ставку до базовой — 11,5%.
Добрый день! Начали строить дом в селе год назад, взяли под строительство 2 млл. руб. потребительский кредит( других не давали). Сейчас дом не достроен, снимаем в селе квартиру за 17 тысяч. Обратились в Ваш Россельхозбанк, чтобы дали нам три млн. на закрытие потребительского кредита и стальное на то, чтобы достроить дом! Так говорят, хрен вам! Выживайте, как хотите!
Здравствуйте. Вы можете взять ипотеку по этой программе только на завершение строительства по договору подряда! На закрытие кредита вам не дадут ипотеку!
Здравствуйте. Могу ли я получить сельскую ипотеку на завершения строительства. Какие документы нужно собрать?
Здравствуйте. Нужен договор подряда со строительной бригадой, остальные документы стандартные.
Здравствуйте, мой сын инвалид детства, у него имеется пенсия 15000т, и он ещё подрабатыват за 20000т р. Возможно ли ему получить ипотеку?
Здравствуйте. Если доход по подработке официальный, можете попробовать.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли администрация области сама устанавливать населенные пункты, в которых действует сельская ипотека? В нашей области опубликовали список, но в него не вошли некоторые сельские поселения
Добрый день, подала заявку месяц назад до сих пор ничего не известно. Когда точно запустят программу сельская ипотека?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста можем ли мы взять ипотеку если я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком, ранее была официально трудоустроена. А муж занимается ЛПХ, зарегистрировано все в похозяйственной книге более 3 лет. У мужа КИ не очень хорошая. Могут ли мне одобрить ипотеку? И можно ли как-то использовать материнский капитал?
Здравствуйте. Можете попробовать, хотя в декрете проблематично будет получить. Мат капитал можете использовать.
Доброго времени суток! Я подала соответствующие документы на получение льготного ипотечного кредитования 2.02.2020 Сегодня 4.03.2020 мне позвонили с банка и дали отрицательный ответ! Кредитная история у меня очень хорошая. Среднемесячный доход 60 000 руб. Работаю на постоянном месте более 10 лет. Всю жизнь прописана и проживаю в сельской местности. Не понимаю причину отказа.
Складывается впечатление, что эта программа в нашем регионе работает для «избранных «
Добрый вечер! Подскажите хочу приобрести дом в селе коттедж — двухэтажный , дом построен полностью под черновую отделку , канализация, вода , свет проведён до дома в дом не заведён будет ли он подходит под сельскую Ипотеку ?
Здравствуйте. Да.
Ставка в договоре не фиксированная и может измениться. Какая ставка в этом случае будет применена?
Нужно ли будет в будущем подтверждать свое намерение проживать в сельской местности, чтобы процентная ставка не изменилась? Если да, то как?
Здравствуйте, скажите сколько должен быть доход для приобретения ипотеки? У нас с мужем минималка по 14000. В семье нас трое, ребёнок ещё маленький.
Здравствуйте. Смотря какую сумму ипотеки вы собираетесь брать. Ежемесячные платежи не должны превышать половину заработной платы. Также нужно учитывать количество детей и размер дохода.
Давая получения сельской ипотеки на строительство дома, подрядчик должен быть аккредитованный банком?
Здравствуйте, нет, не должен.
Людей в сельскую местность в первую очередь нужно привлекать перспективой рабочего места. Взял человек ипотеку, купил себе дом в сельской местности, что дальше? Работать он там где будет, чтобы Вашу ипотеку оплачивать? Закрыли в селах и поселках все леспромхозы, колхозы, совхозы, больниц в сельской местности нет — раньше, лет 15 назад, присутствовали ВСЕ специалисты! Сейчас пенсионеры ездят к терапевту в районный центр, куда автобус ходит раз в неделю, и роженицы едут рожать в область — заранее, чтоб в дороге не поймало. Люди стремятся уехать оттуда не по причине того, что жить негде, а потому, что жить не на что! Развивать сельскую местность нужно в плане работы для людей совместно с жилым фондом!
Мы с мужем прописаны и работаем в Санкт-Петербурге. Хотим взять ипотеку на строительство дом на уже имеющемся участке, подходящем по программе. В постановлении №696 прописано «Право на получение социальной выплаты имеет:
а)гражданин, постоянно проживающий на сельских территориях (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства) и при этом: осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса, )
б)гражданин, изъявивший желание постоянно проживать на сельских территориях и при этом:
осуществляющий деятельность по трудовому договору или индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса….
Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
В случае несоблюдения гражданином данного условия орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — орган исполнительной власти), вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты.»
Т.е. мы обязаны прописаться и работать в этой сельской местности или с нас потребует государство возврат этих субсидий?
Подскажите, пожалуйста, куда писать претензию, при необоснованном отказе в предоставлении льготного ипотечного кредитования?
Материнский капитал в счет первоначального взноса принимать в РСБ категорически отказываются, причину не называют. … помогите, пожалуйста, как мне действовать в сложившейся ситуации?
Здравствуйте! Если ипотека уже оформлена в сбербанке на квартиру в новостройке (сельская местность), можно ли сделать рефинансирование имеющейся ипотеки в другом банке на сельскую ипотеку?
Добрый времени суток. Если кредитный история испорчена дадут ипатеку?
Почему практически никто не пишет о самом главном этой программы: а именно, что программа направлена на поддержание сельских территорий и агропромышленного комплекса?! Читаем постановление №696 дальше, а именно 3 приложение, и что мы видим?
Цитата
6. Условием использования гражданином социальной выплаты является осуществление гражданином не менее 5 лет со дня получения социальной выплаты трудовой или предпринимательской деятельности на сельской территории, в которой было построено (приобретено) жилье за счет средств социальной выплаты.
В случае несоблюдения гражданином данного условия орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (далее — орган исполнительной власти), вправе требовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты возврата средств в размере предоставленной социальной выплаты.
Вопрос: так ли это? или что-то изменилось на данный момент?
А ставка будет фиксированная на весь срок ипотеки? Или только на период действия этой программы? Если я сейчас возьму сельскую ипотеку на 20 лет и буду ее вовремя платить ставка не изменится через 5-10 лет? Или в 2024 году государство перестанет инвестировать и процент увеличится?
Здравствуйте, а можно ли взять сельскую ипотеку с выше трёх миллионов, при этом не проживая в столичных регионах где данная программа позволяет получить на пять миллионов рублей
Добрый день.а если я проживаю в Оренбургской области, а ипотеку хочу попробовать взять на жилье в Башкирии, такое возможно?
Здравствуйте. Могу ли я использовать материнский капитал как первоначальный взнос по сельской ипотеке ?
Добрый день! Можно ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке под строительство (договор подряда будет), но включительно на приобретение земельного участка под строительство? То есть под з/у+строительство жилья сразу? Заранее спасибо
Добрый вечер! Возможна ли доработка и изменение программы по рефинансированию? Я про 01.01.2020. Есть ли надежда и шансы у тех кто хотябы взял ипотеку 08.08.2019. ? Каждый месяц что то дорабатывают тдобавляют.
Есть ли шансы может в будующем рефенансировать у тех кто взял ипотеку до 01.01.2020.???
Личная просьба, дать возможность рефинансировать тем кто взял ипотеку в сельской местности хотябы с 2019 г. Это поднимет экономику сельской местности точно, на не малый процент! На более свободные деньги люди будут больше развивать, больше строить, больше покупать и т.д. Развитие будет быстрее и интерес у других заметно вырастет!
Здравствуйте, хочу взять в ипотеку дом, но под сельскуую он не подходит из за отсутствия коммуникаций, могу ли я купить этот дом под обычную ипотеку, завести коммуникации и рефинансировать ее под сельскую?
Подскажите,как получить сельскую ипотеку для стоительства дома своими руками????
Повторюсь,не силами застройщика,а своими силами!
В данный момент выдача сельской ипотеки приостановлена в связи с отсутствием лимита, как сказали в Россельхозбанке. Когда ожидается возобновление одобренных кредитов